Comune di Lizzanello – Realizzazione di un complesso edilizio residenziale
Il complesso edilizio è destinato ad abitazioni è situato in Merine località “Fondo Sergi” è composto da due interventi distinti ma organici, Lotto1 e Lotto 2. Le tipologie dei lotti sono del tipo a cellule indipendenti piano terra e piano primo, mentre al piano interrato sono posizionati i box auto e vani deposito. L’intervento edilizio è composto da due corpi fabbrica ortogonali e separati da sede stradale.
L’intervento si propone di riqualificare e completare ciò che il piano ha previsto, e inserire il nuovo complesso edilizio nel contesto esistente senza alterare lo stato dei luoghi ma apportando con il nuovo insediamento urbanistico residenziale un interessante valore architettonico.
Descrizione tecnica dell’intervento
Il corpo fabbrica “LOTTO 1” che si intende realizzare è composto da n° 24 cellule indipendenti , piano terra e piano primo, con piano interrato in comune:
piano seminterrato
- Detto piano sviluppa in pianta forma poligonale di superficie mq 1836 circa destinato a box auto di pertinenza esclusiva dei piani soprastanti destinati a civili abitazioni, area di manovra condominiale e depositi di pertinenza del piano rialzato. La struttura portante verticale è del tipo mista pilastri in c.a. e muratura con intercapedine in soletta piena opportunamente dimensionata, la struttura orizzontale del tipo piana è di solaio latero-cementizio precompresso posto all’intradosso di m 2,50 a quota 0,75 dal piano stradale. Il piano seminterrato presenta unico accesso carrabile da rampa scivolo attraverso il quale si accede ai vari box auto e quindi lo spazio di manovra opportunamente dimensionato al fine di consentire una fluida manovra delle auto che vi accedono. I depositi previsti sono destinati alle abitazioni del piano rialzato e sono collegate a questo attraverso scala interna ed altra rampa scala a carattere condominiale che consente il collegamento del piano in oggetto con il resto del fabbricato soprastante. Le abitazioni sono composte rispettivamente, nel numero previsto di 12 distribuite nei due corpi fabbrica, da vano ingresso soggiorno ed annessa cottura con vano bagno, n. tre vano letto e altro bagno per un superficie coperta di mq 93,95 circa. La struttura portante verticale è del tipo mista pilastri in c.a. e muratura in blocchi coibentati, la struttura orizzontale del tipo piana è di solaio latero-cementizio precompresso posto all’intradosso di m 3,00 a quota 4,00 dal piano stradale. Dette unità immobiliari presentano accesso esclusivo da scoperto di pertinenza oltre che da rampa scala di accesso da piano seminterrato. I depositi posti al piano seminterrato sono collegati attraverso scala interna e presentano superficie coperta di mq 55,00 ad esclusione dei depositi posizionati agli spigoli del corpo fabbrica che presentano superficie coperta di mq 110,00.
piano primo
- Detto piano sviluppa in pianta forma poligonale di superficie mq 1127,40 circa destinato a civili abitazioni con annessi balconi di esclusiva pertinenza e attrezzati con box al piano seminterrato. Le civili abitazioni sono composte rispettivamente, nel numero previsto di 12 distribuite nei due corpi fabbrica, da vano ingresso soggiorno ed annessa cottura con vano bagno, n. 3 vano letto e latro bagno per un superficie coperta di mq 93,95. La struttura portante verticale è del tipo mista pilastri in c.a. e muratura in blocchi coibentati, la struttura orizzontale del tipo piana è di solaio latero-cementizio precompresso posto all’intradosso di m 2,75 a quota 7,00 dal piano stradale. Dette unità immobiliari presentano accesso esclusivo da rampa scala che collega dal piano seminterrato.
Il corpo fabbrica “LOTTO 2” che si intende realizzare è composto da n°28 cellule indipendenti, con piano interrato in comune:
- Il piano sviluppa in pianta forma poligonale destinato a civili abitazioni con annesso scoperto di esclusiva pertinenza e deposito a piano seminterrato. Le cellule sono n°14 e sono composte, da vano ingresso soggiorno ed annessa cottura con vano bagno, n. tre vano letto e latro bagno per un superficie coperta di mq 87 circa. La struttura portante verticale è del tipo mista pilastri in c.a. e muratura coibentata, la struttura orizzontale del tipo piana. Le unità immobiliari presentano accesso esclusivo da scoperto di pertinenza esclusivo oltre che da rampa scala di accesso da piano seminterrato. I depositi posti a piano seminterrato sono collegati da scala interna e presentano superficie coperta di mq 48 circa tranne quelli posti agli spigoli del corpo fabbrica che presentano superficie coperta di mq 87 circa . Gli ambienti dimensionati secondo gli standard urbanistici, risultano funzionali ed presentano aperture tali da consentire una buona areazione naturale ed illuminazione secondo quanto previsto dal Regolamento d’Igiene dei Comuni.
piano primo
- Il piano sviluppa in pianta forma poligonale destinato a civili abitazioni con annessi balconi di esclusiva pertinenza e attrezzati con box al piano seminterrato. Le abitazioni nel numero previsto di otto sono composte rispettivamente, da vano ingresso soggiorno ed annessa cottura con vano bagno, n. 3 vano letto e latro bagno per un superficie coperta di mq 92 circa. La struttura portante verticale è del tipo mista pilastri in c.a. e muratura in blocchi coibentati, la struttura orizzontale del tipo piana. Le unità immobiliari presentano accesso esclusivo da rampa scala che collega dal piano seminterrato.